近日有市民反映，宝安区体育中心近期圈占停车场搞起了逾千平方米的汽车维保公司。宝安区查违办证实，该汽车维保公司并未获得用地报批，属于违建。该中心回应称，停车场建汽车清洗与维保服务，旨在便民利民。但记者走访发现，宝体中心附近有多家合法资质的汽车清洗服务企业，不存在市民汽车清洗维保不便。许多市民还反映，宝体中心经常举办非体育性的商业活动，频繁占用体育中心场地（昨日《深圳商报》）。
宝安区体育中心属于公益性体育场地设施，主体部分需要服务于体育赛事和全民健身，配套设施则确实可以用来提供包括餐饮、停车等相关的便民服务。哪怕公共体育场地设施周边已经分布着同类经营项目，场馆经营单位“重复”推出会对周边商业生态构成损害，也难免掀起恶性竞争，但毕竟算不上违规。
现在的问题在于，第一，宝体中心兴建的汽车维保公司未获用地报批，属于违建。宝安区查违办理应依照查办违建的基准和行动要求，尽快予以清拆，不能因为违建单位的身份性质就进行差别化处理。
宝体中心违反规定使用公共体育场地设施的类似操作，也应引起深圳市和宝安区的文化、体育等主管部门的高度重视。按照市民投诉，宝体中心特别是场馆主体部分还经常用来举办非体育性的商业活动，这违反了国家《公共文化体育设施条例》第二十二条的要求。
第二，按照相关规定，公共体育场地设施的主体部分和配套设施的经营收入，都需要用于公共体育场地设施的维护、管理和事业发展，但宝体中心仅将场馆收入上缴财政，外界并不清楚其商业开发收入用于何处。
宝体中心转“企”实行差额拨款，面临设备维护成本和人力成本高企的难题，这才是其打擦边球甚至明目张胆违法突破现有规定，将体育场地设施大肆用于商业开发的根源。因此，要终结公共体育场地设施的商业开发乱象，就必须检讨现有的体育场馆设施经营管理模式，让公益性的归公益性，将各场馆的商业开发配套部分抽离出来，成立单独的经营实体。
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