即使是一个毫不关心房地产市场的人，都多少会对中国目前飞速上涨的房价有所警觉。
一时间，地产商们，则再度成了全国人民切齿痛恨的对象。当然，恨归恨，在绝大多数人的心中，对房子的迫切需求仍会促使他们将大把的钞票送到地产商手中。
在寸土寸金的大都会，可供开发的、最有利润空间的地皮已经消失殆尽。在这样的背景下，地产商们甚至开始打起了球场的主意。
拆掉那些占地面积惊人的庞然大物、兴建几个高档楼盘，几乎是现在稳赚不赔的买卖。像北京工体、广州天河这样占据黄金地段的球场，更令各路地产商垂涎三尺。
从纯盈利的角度来看，建一座球场的投资与回报，远不如直接盖几座楼来得诱人。有人算过一笔账， 在同样的地段，住宅的回报比球场多大约3.5亿，这是一个惊人的数字。
固然，热闹的球市势必会带动球场周围地皮的升值，甚至形成一个商业圈。但如今，中国变得寸土寸金，地皮的升值是必然，即便是已经变成地标性建筑的球场，或许也很难改变被拆除的命运。
我们列出了一份中国地产商最希望拆掉的五座球场，它们都位于大都会的核心区域，周边房价高企，地块升值潜力巨大。至于球迷的圣地？其实完全可以搬到另一个地方去， 在这里，我们只谈金钱。
1. 北京工人体育场
周边房价：10 万/平方米
就算你没去过北京，也一定听说过北京的房子有多贵；而在工体附近，每平米卖个7万以上已经算是“良心价”.最吸引地产商的是，工体附近便是三里屯，这是北京夜生活最丰富的娱乐地之一，蕴含着无限的商机。
当然我们都知道，在三环以内，想拿到一块开发用地是多么的困难--尤其是像工体这样一块面积在8万平以上的庞然大物。
地产商想拆掉工体，势必要费一番周折。工体属于北京总工会管理，特殊的性质决定了这块地的用途很难被更改。当然，中国不缺神通广大的地产商， 工体依托位置得天独厚，理所当然地成为地产商最想拆掉的球场。
2. 广州天河体育场
周边房价：3~4万/平方米
天河体育场位于广州天河区的商业核心地带，周边大型商场林立，交通十分便利。它所处的位置，注定会成为地产商眼中的香饽饽。
众所周知，近几年有关恒大要新建主场的传闻沸沸扬扬，甚至连新地址都已经选好，就在番禹广州南站。因此，天河体育场与恒大分手，可以说是早晚的事。一旦离开恒大，天河未来的命运何去何从还不好说。
但毋庸置疑的是，这块地皮一旦开放，必将吸引各路地产大鳄，或许恒大地产会真的将其划入自己名下。
3. 深圳市体育场
周边房价：7~10万/平方米
深圳的房价比北京还贵，这是每个在深圳打拼的人发出的由衷感叹。一个6平米的格子间都能被炒到88万，而且一开售就被抢光。这样的房价、这样的购买力，已经令人无法用语言来形容。
和北京的问题一样，深圳市区已经没有多少地皮可供开发，而深圳市体育场竟然能在房价高达10万/平的情况下独占4万平米的土地，简直暴殄天物！这块地一旦被开发，地产商不赚个盆满钵满就别想走。
4. 上海八万人球场
周边房价：6~8万/平方米
作为上海的地标建筑，八万人体育场扼守上海西南部的交通要道，它所处的地段价值当然不菲。有消息称，上海上港正谋划改建深源球场，将其作为新主场使用，从八万人体育场搬走。
即便如此，八万人体育场也未见得将从历史中消失。况且，距离交通枢纽太近也让这块土地更适合建造商业区而非住宅。不过，作为一块价值巨大的土地，这里仍将成为地产商未来关注的焦点。
5. 天津奥体中心
周边房价：2~3万/平方米
别名“水滴”,天津奥体中心位于河西区，是天津经济最发达的区域之一，不用说，这又是一块极具开发潜力地皮。
或许，在地产商的心里，他们巴不得泰达以后能去权健号称花了几十个亿新建的球场挤一挤。至于奥体中心，就留给那些野心膨胀的资本家吧。
巨大的投资价值面前，如果未来上述球场真的变成了住宅区或CBD,您也千万不要惊讶。
毕竟，在它们之前，曾经承载中国球迷精神寄托的沈阳五里河体育场，现在已经变成一栋栋商业大厦和住宅楼了。
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