小区建体育设施，难吗？

来源：场馆网　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　时间：2004-09-03

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　　■没有体育场所，小区居民有遗憾；　　■开发商建体育场所成本要摊在房价上, 价高难销,建体育场所只好取消；莫非??小区建体育设施真得很难？　　“小区好是好，就是体育场所少。”这是一些住宅居民的普遍反映。住宅楼一栋挨一栋，鳞次栉比；宅间小道一条接一条，纵横交错；道边小店一间接一间，“繁华热闹”；可是，遍寻小区的角角落落，惟独见不到体育场所。　　工休日、节假日、下班后、放学后，“我们到哪里去玩？”于是，小道上溜旱冰、踢足球；门对门两头拉绳打排球、羽毛球。砸了玻璃窗事小，疾驶的摩托、轿车，却令观者提心吊胆。缺少体育场所的居民们只好封闭在家里以舞代练。　　“发展体育运动，增强人民体质。”曾激励多少人投身锻炼。“生活奔小康，身体要健康”。但是，一座城市场馆仅四五个，离家又远，怎么锻炼？一位退休干部说：我是个门球迷，可是门球场离我家有三、四里，打场球像外出旅游一样，得背上水壶等一类东西。要是家门前有个门球场多好！　　与开发商攀谈，他们也有苦衷：我们何尝不想建体育设施？功能全，价格廉，生意就好，谁都懂此理，但是，建体育设施，成本得摊在住宅上，会使房价上扬。如今的房子，价高难销，要想价廉好销，建体育场所等公共设施只好取消。　　小区没有体育场所令居民遗憾，小区建设体育场所开发商也无能为力。如何解决这个难题呢？笔者在政策上作了些研讨，归纳为“三点”供参考。　　一、给全民健身说点话。国家颁布了《全民健身纲要》，规定要加强体育设施建设。《纲要》下发有六年多了，有的城市规划、设施、土地、开发等管理部门的领导和开发公司经理恐怕还不知晓。发达国家体育设施人均有10平方米，我国人均只有0.6平方米，况且如今我国已是2008年奥运会的主办国，因此，我们有必要宣传全民健身的重要性、必要性、紧迫性，且立个规矩：不建体育设施的小区不发用地、建设、设施三证！　　二、给体育部门授点权。土地部门出让或划拨土地使用权以后，城市规划小区和小区开发的主管部门提出小区规划设计意见之前，邀请体育部门同志一起讨论小区公共设施建设，听取并尊重他们对体育场所建设项目、布局、标准等方面的意见。　　三、给居民让点地。开发企业担心建体育场所会使房价上扬的原因，主要是交付的土地出让金和场馆建设费，必须摊到住房售价内。假如政府允许体育设施建设用地行政划拨，开发商不用将钱花在土地上，仅花钱买水泥、沙石和篮球架一类器材设备，恐怕不会影响房价。假如体育馆（如游泳池、健身房等）实行市场经营、有偿服务，谁投资谁受益，也不会影响商品房价，政府、开发商、消费者三方受益，何乐不为？！

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来源：场馆网 作者：Administrator 时间：2004-09-03

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