运动社区楼市新卖点

来源：场馆网　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　时间：2004-09-03

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　　北京申奥成功，与2008年奥运场馆相邻近或以“运动”为主题炒作的楼盘相应看涨。　　北京申奥成功的第二天，位于奥运商圈的万科星园的售楼处人满为患，客户来访量和销售量均比此前翻了两倍。位处同一区域的“欧陆经典”，那些天也售出了近40套房子，这个数字??据欧陆经典的开发商、太合龙脉房地产公司营销总监张小军说是以前的一倍。　　而京城内第一个提出“运动社区主题”的荣丰2008销售空前活跃。申奥成功后，短短一周的销售量较以往增加近八成。　　奥运商圈、或以“运动社区”为主题推出的楼盘看涨，除受北京申奥成功的特大利好消息影响外，另一个深层次的原因是：现在的买房人对“购房外在环境”关注程度越来越高。北京的一家市场研究公司日前进行一项抽样调查表明：除房价、楼盘所处位置外，小区或小区周边“有没有好的学校、健身场所”成了购房者另一关注点。　　荣丰2008倡导“新健康主义”恰恰迎合了市场的这一需要。据荣丰2008首席执行官、体操宿将楼云介绍，总建筑面积达34.56万平方米的“荣丰2008”社区内建有15个休闲区、26个体育设施与6000平方米的运动会所。是北京首家以运动为主题的居住社区。　　怎么想到要建这样一个社区？　　??过去当运动员时，我去过许多国家，感触最深的是在欧美，包括韩国、新加坡这样一些国家，体育设施在每个小区甚至大街小巷都能看到。人们哪怕只有一点时间都可以享受到运动。　　而在我国，运动似乎还是一件奢侈的事，除了费用因素外，场所、时间受限制也是重要的原因。你到北京各类场馆看看，每到周末，这些地方总是人满为患。“有了时间，没场地；有了场地，又没了时间。”我们推出荣丰2008就是要实现：“免费24小时足不出户运动”这样一个目标。　　为此，荣丰2008的每栋公寓内都建有地下两层的“运动情趣馆”。项目包括：99.8平方米的乒乓球室、健身房与65.99平方米的儿童NBA篮球场。“每一位住户都拥有一张智能卡，凭卡24小时免费入场健身。真正做到足不出户免费运动。” 　　住户的职业、性别、年龄结构不同，你们又怎么样来满足健身人群的多样化需求？　　???运动社区不是体育设施的简单堆砌。满足不同健身人群的多样化需求，恰恰是运动社区需要花功夫的事情。我到一些体育强国比赛、居住时感受到，真正意义的运动社区应该是这样的：通过合理的饮食系统、健康处方为每一个居民量身定做适合的运动项目。把居民的体能以及身体机能的数据提前进行统计，在运动一段时间以后，居民可以重新检测自己的身体状况，看看该项目是否给自己带来好处。　　社区内的26种健身设施的方便使用，就体现了这种周到服务的内涵。据荣丰销售部一位负责人介绍，荣丰2008社区内的体育设施包括：园区内－篮球场、足球场、网球场、300米跑步／漫步／轮滑道、健身区、儿童游乐区、沙池、太极区、攀岩石、滑板区、单车区等16块场地；与公寓内（地下两层“运动情趣馆”）、以及占地6000平方米的运动会所三部分组成。　　大小30余种运动项目，可满足不同年龄、不同健身爱好需求的居民需要。每户居民手中都有一把IP终端卡，可以将每个人的资料保留在健身中心的电脑中，社区届时将聘请运动生理学家、营养学家以及医学专家对居民的身心健康做指导，并定期进行健康指数跟踪，由此制定出运动、饮食、疗养在内的健康生活指导方案，定期复查。在社区中，居民还可以根据自己的爱好，参与不同的俱乐部的活动，如OLP养生俱乐部、OLP健身俱乐部、OLP奥运之源俱乐部以及OLP旅游俱乐部。　　小区的体育设施建设，怎样才能更好地体现“以人为本”的人性化设计？　　??运动设施安置要合理。荣丰2008的实践就是在生活区中间穿插出运动健身区，也就是说，除了一个大型室内运动场之外，在室外还有许多运动区，他们分布在园林中的不同点，叫做“destine”，成为小运动区以及人们休闲的地方。达到destine要突出三点：一是惊喜；二是大众化、普及化；三是运动区和居住区的距离较近。这是欧洲目前一些比较先进的居住小区的最大特点。　　荣丰2008的6000平方米的主题会所位于园林的最前端，里面有很多的室内运动设备。在园林的中央有一条具有3种功能（跑步、漫步及轮滑）的半圆形通道，全长300米。沿着半圆形通道的两边是4个大小不等的健身区以及儿童游乐区、沙池和太极区。园林中有一个水池，冬天可作为溜冰场，旁边环绕着草坪休闲空间。在荣丰2008,这种错落有致的运动空间隐藏在社区的园林环境中，既亲密又方便。

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