奥运场馆凸现天津模式 “水滴”体育场初展雄姿

    天津的西南方正在成为这个城市最让人瞩目的地方。在这里，“水滴”形的天津奥林匹克中心体育场已经初展雄姿。

    “这是我所见过的最好的足球比赛场地之一。”上个月末，国际足联2007年女足世界杯考察团对天津的奥运“水滴”进行了全面的考察，考察团负责人玛丽如此称赞。这个“水滴”占地7.8公顷，拥有6万个观众座席，预计投资14.8亿元，将承接男子足球预赛。按照计划，“水滴”工程将在明年年底建成。

    身为国际足联官员的玛丽不仅关注“体育场的漂亮、完美，符合国际足联标准要求”，对天津“水滴”的赞美还应该包括它的商业运营。正是“水滴”的商业运营模式，已经吸引了业内和业外人士的广泛关注。今年国庆黄金周的第一个上班日，沈阳市市长就率领庞大的考察团来津“取经”。沈阳也是2008年北京奥运会的6个协办城市之一。

    “经营”融于设计

    细心的人不难发现，在“水滴”最初的设计图上，除了符合国际标准的足球比赛场地之外，还有卖场、展馆、健身中心等辅助商业设施。

    “这里不仅要成为能够举办国内外大型比赛的竞技中心，而且还要成为群众大型文娱活动的重要场所，更要建成集群众健身、休闲、购物、娱乐、旅游为一体的主题公园。”天津天奥体育产业有限公司综合部主管杨力?介绍说，“我们把商业开发计划融入到设计方案之中，贯穿体育场的建设始终。在奥运会后，除开展竞赛、演出服务外，还要进行全面的商业开发，增加盈利点，实现长期良性运营。”

    “水滴”设计为6层，各层商业用房总面积达到3.5万平方米，总经营面积的90%已经达成意向。“我们采取租赁、租赁＋合作经营、独资、租赁＋合作经营＋年终股东利润分成等多种经营模式。”杨力?说。

    层层分解“水滴”

    “体育场设计之时，我们就跟一家国际俱乐部达成了协议，在这里搞健身俱乐部。”杨力?介绍。

    这确实让人有点意外，因为这距离“水滴”的建成还有5年之久。“天奥”的一位工作人员还列举了一个细节：“因为健身中心将来耗电量会比较大，我们就跟设计单位不断沟通，体育场东侧一层6000平方米的健身中心预留足够的电力设施，确保满足健身需要。”而在“水滴”内，这家健身俱乐部总面积将达到万余平方米。

    “水滴”内还将打造天津最大体育用品商城。今年8月19日，“天奥”已经与香港金瑶集团签订合作协议。按照计划，在“水滴”一层，将设有5800平方米的精品运动商城。二层和三层将设有4000平方米的体育名牌精品店。

    据介绍，“水滴”的一层还将设美国“西部牛仔”俱乐部、电子竞技中心。二层和三层还将设有快餐厅、冰激凌店和咖啡店。四层设有62个VIP包厢，同时还有大型多功能厅和8个小房间，将成立一个“名士会所”。